Merci de nous indiquer le loyer annuel hors taxes versé par votre exploitant
Votre bien situé dans la résidence [nom de la résidence] , sous bail commercial avec la société [nom de l’exploitant] avec un loyer annuel HT de [loyer fixe en ] € est provisoirement évalué à un prix net vendeur de :
Le bien est exploité sous bail commercial. La méthode d’évaluation retenue est le rendement.
La rentabilité attendue par un investisseur sur ce type de bien serait d’environ %
Cette évaluation n’est qu’une première estimation de ce que pourrait être la valeur de votre bien.
Une évaluation réalisée par notre équipe devra confirmer le prix proposé. En effet, une étude plus
approfondie de nombreux éléments devra être réalisée : marché immobilier actuel, état général de
l’immeuble, étude détaillée du bail et de ses avenants, situation locative réelle (solvabilité du
locataire, paiement des loyers, etc), localisation, travaux à prévoir, état du mobilier, etc.
Remplissez le formulaire ci-dessous.
Avec CELAVIpierre, vous êtes assuré de réaliser la revente de votre bien en LMNP au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
CELAVISYNDIC appartient au groupe CELAVI, leader de l'administration de biens et syndic de l'immobilier géré depuis plus de 19 ans. Avec plus de 12 000 lots sous bail commercial en gestion, notre équipe dispose d'une connaissance très étendue du marché de l'immobilier géré et de tous ses acteurs.
CELAVISYNDIC est devenu ainsi le syndic de référence en résidences services couvrant l'ensemble du territoire Français , aussi bien en ehpad, résidences de tourisme, résidences étudiants, résidences affaires, résidences seniors et de maniére générales toutes les résidences services.
"Bravo à tous au nom de l’ensemble du conseil syndical et en particulier à Anne Ménoret pour la reprise de notre copro, vous avez été de bon conseil. Votre expertise technique aura été bénéfique. "
"Je n’ai pas d'observations particulières par rapport aux documents présentés, sinon de témoigner d’un ressenti de clarté et de transparence que je ressens peu souvent avec les syndics que j'ai pratiqués et ceux que je pratique encore."
"Un grand merci pour toutes ces années où vous nous avez représentés si efficacement, votre gentillesse, votre disponibilité et réactivité ont été fort appréciées aux JSB dans un contexte pas évident. "
"Je tiens à souligner votre disponibilité sur ce dossier compliqué, vous nous avez bien défendus."
"Nous tenions à vous remercier en particulier Anne ainsi que toute l’équipe pour votre professionnalisme durant ces 6 ans. Nous venons de vendre tout le bâtiment en bloc, une nouvelle étape s'ouvre. "
"On ne vous connaissait pas et nous avons eu la chance de tomber sur vous pour la reprise de notre résidence. Quels changements, sincèrement, vous n’êtes pas un syndic « normal », compétence, disponibilité, franchise et réactivité. Bravo. "
